Stommeln: Großzügiger Split-Level-Bungalow mit Fernblick

Eckdaten

Art Bungalow
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 649.000,00 €
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstück ca. 434 m²
Zimmer 5
Baujahr 1972
Nutzfläche ca. 20 m²
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5400
Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Rainer Iven Immobilien

Iltisweg 14, 50259 Pulheim

info@iven-immo.de

Rainer Iven

+49 172 7607629 +49 2238 4203561

Immobilie

Hier genießen Sie absolute Ruhe und einen wundervollen Fernblick.

Im Jahre 1972 entstand in Stommeln dieses Wohngebiet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Durch die Erstellung mit versetzten Ebenen und die Hanglage verfügen fast alle Räume im Haus über uneingeschränkten Lichteinfall.

Durch den zusätzlichen Seiteneingang ist es sogar möglich, Teilbereiche des Hauses z. B. als Büro zu nutzen. In die unteren Etagen gelangt man, ohne durch den eigentlichen Eingang gehen zu müssen.

Die Großzügigkeit der Platzverhältnisse wird abgerundet von einem phantastischen Weitblick.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1997. Bodenständig und solide.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Pulheim. Stommeln verfügt über alle infrastrukturell erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie einen Bahnanschluss. Mit den Linien RE 8 bzw. RB 27 erreichen Sie den Kölner Dom in ca. 20 min.

Die Autobahnanschlüsse A 57 (Köln-Worringen) und A 1 (Köln-Bocklemünd) ermöglichen beste Anbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Der Apfelweg selbst ist eine kleine Sackgasse, wobei das hier angebotene Objekt fast im Wendehammer liegt und somit keinerlei Verkehrsbelastung hat.

Insgesamt ist die Immobilie eine attraktive Option für all diejenigen, die das Leben im Grünen suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen. Das großzügige Platzangebot im Haus macht letztlich die Attraktivität des Angebots perfekt.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

1998 Dacherneuerung
1999 untere Duschbad
2002 obere Bad mit gr. Wanne
2002 Gäste WC
2003 Fenster
ca. 2010 zus. Tankfolie mit Vakuumüberwachung
2014 Einbauküche
2021 Erdtankdeckel mit allen Leitungen/Ansclüssen zum Kellerraum

Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben aus dieser Expertise beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben diese Informationen für Sie mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
http://www.kggr.de/Datenschutzerklaerung.pdf

Energieausweisangaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl