Sonstige Eckdaten zu diesem Objekt:
Über die Immobilie
In sehr schöner Wohnlage von Pulheim-Brauweiler entsteht ein Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt
11 Eigentumswohnungen, 2 hellen Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 59,3 und 114,6 m².
Inmitten des Ortszentrums gelegen ein idealer Standort für Paare und Familien jeden Alters.
Das Projekt begeistert in jeder Hinsicht. Zentrale Lage, durchdachte Konzepte und moderner Stil. Alle Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an
Ambiente, Funktionalität und Wertigkeit. Zu jeder Einheit gehört ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil.
Dank der Tiefgarage haben Sie jederzeit einen barrierefreien und bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im I. OG. Durch die Bautiefe des Erdgeschosses schließt sich an die Terrasse eine dachgartenähnliche
Fläche an. Der Grundriss wurde dahingehend geändert, dass das Arbeitszimmer nun zur Küche umgebaut wurde und zum Wohnzimmer hin offen ist.
Das Fensterbad erhält statt der Dusche eine Badewanne.
Die Lage
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Brauweiler, einem Stadtteil von Pulheim in direkter Nachbarschaft zu Köln.
Brauweiler bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und diversen
Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier aus ist alles bequem erreichbar.
Das Ortsbild von Brauweiler wird durch die Abtei geprägt.
Gute Infrastruktur durch optimale Verkehrsanbindungen: Die Autobahnanbindungen A 1, 3, 4, 57, 61 sowie Bus-/Bahnanbindung nach Köln. Den Pulheimer Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Rad oder dem Bus in wenigen Minuten und in weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit der Bahn direkt am Kölner Dom und in der Kölner-City. Mit und ohne PKW bleiben Sie mobil und flexibel im Alltag!
Sie machen gerne Urlaub in fernen Ländern? Wunderbar!
Den Köln/Bonner Flughafen oder den Düsseldorfer erreichen Sie in ca. 30 – 40 Fahrminuten mit dem PKW.
Den Kölner Flughafen erreichen Sie auch bequem mit dem Regionalexpress ohne dazu umsteigen zu müssen.
Ausstattung
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
– Dachgarten
– Videogegensprechanlage
– Parkett in allen Wohnräumen
– Moderne Fliesen in Bädern, Küche und
Flur
– Aufzug von der TG in alle Wohnetagen
– Vorbereitung E-Mobilität
Als Käufer lassen Sie Ihre Ausstattungswünsche bei den Bodenbelägen mit einfließen.
Sonstiges
EHRENFRIEDSTRASSE:
Wohnung 1: 2 Zimmer ca. 75 m² 388.500,- €
Wohnung 2: 2 Zimmer ca. 71 m² RESERVIERT
Wohnung 3: 3 Zimmer ca. 84 m² VERKAUFT
Wohnung 4: 4 Zimmer ca. 90 m² 529.000,- €
Wohnung 5: 2 Zimmer ca. 69 m² VERKAUFT
Wohnung 6: 3 Zimmer ca. 74 m² VERKAUFT
LANGGASSE:
Wohnung 7: 2 Zimmer ca. 63 m² VERKAUFT
Wohnung 8: 3 Zimmer ca. 80 m² VERKAUFT
Wohnung 9: 2 Zimmer ca. 59 m² VERKAUFT
Wohnung 10: 3 Zimmer ca. 80 m² VERKAUFT
Wohnung 11: 4 Zimmer ca. 114 m² VERKAUFT
EHRENFRIEDSTRASSE:
Büro/Laden 1: 57 m² 262.200,- €
Büro/Laden 1: 74 m² 341.000,- €
Hauptstr. / Dr.-Tuschstr. / Burgstr. in Frechen:
38 Eigentumswohnungen mitten in der Innenstadt
Energieausweisangaben
Enerigeausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
23 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis erstellt am
29.03.2023
Energieausweis gültig bis
28.03.2033
Energiestandard der Immobilie:
Grundrisse:
Seit 1990 bin ich in der Branche tätig und bringe
damit über drei Jahrzehnte fundierte Praxiserfahrung mit. Diese langjährige Expertise bildet die Grundlage für eine seriöse, kompetente und zu 100% individuell ausgerichtete Betreuung in allen Themen rund um Immobilien ‒ egal ob Verkauf, Kauf oder Vermietung.
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