- 3Zimmer
- 70 m²Wohnfläche
Immobilienmakler für Ihren sicheren Immobilienverkauf.
Bei mir stehen Sie im Mittelpunkt – mein oberstes Ziel ist es, persönlich, nah und unkompliziert als Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien zu fungieren, egal ob Sie einen Verkauf, Kauf oder eine Vermietung anstreben.
- 34 Jahrein Pulheim & Frechen
- 137+vermittelte Objekte
Mit dieser Plattform arbeite
ich unter anderem:
Ihr Verkauf in besten Händen
Seit über 34 Jahren steht mein Maklerbüro für Vertrauen, Erfahrung und Kontinuität – und begleitet Ihren Immobilienverkauf zuverlässig bis zur Beurkundung.
Ihr Immobilienmakler in Pulheim & Frechen
Ihr vertrauensvoller Partner für
erfolgreiche Immobiliengeschäfte
Meine Vermarktung mit System basiert auf innovativen Technologien und strategischem Marketing, das individuell auf jeden Immobilientypen abgestimmt wird. Ich biete Ihnen die Möglichkeit, erfolgreich und zu Ihren gewünschten Kaufpreisvorstellungen zu verkaufen. Diese Immobilien vermarkte ich für Sie:
Einfamilienhäuser 
Wohnungen 
Luxusimmobilien 
Anlageimmobilien
Sie profitieren von jahrelanger Erfahrung
Warum ich als Ihr Immobilienmakler?
Über 137 erfolgreich verkaufte Immobilien sprechen für sich. Erfahren Sie, was mich zum bevorzugten Partner für Immobilienverkäufer macht.
137+ erfolgreiche
Verkäufe erzieltBewährte Expertise mit dutzenden zufriedenen Kunden in der Region Pulheim und Umgebung.
Extrem gute lokale Marktkenntnis
Tiefes Verständnis für den Markt in Pulheim und Umgebung durch meine jahrzehnte lange Praxiserfahrung.
Schnellstmöglicher Verkauf mit mir
Durch eine individuelle Vermarktung verkaufe ich Ihre Immobilie schneller als der Marktdurchschnitt.
Rechtssicherheit
garantiertAlle Verträge und Prozesse werden geprüft und begleitet, damit alles für Sie glatt läuft.
Kostenlose Bewertung
Professionelle Immobilienbewertung mit datengestützter Marktanalyse - völlig kostenfrei & unverbindlich
Persönliche Betreuung
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie bis zum Notartermin.
Höchstpreis-Garantie
Durch optimale Vermarktung und professionelle Verhandlungsführung erziele ich in der Regel Bestpreise.
100% Transparenz
Alle Kosten und Schritte sind von Anfang an klar kommuniziert - keine versteckten Gebühren!
Schritt für Schritt
In 5 Schritten
erfolgreich zu
Ihrem Verkauf!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung mit Tragweite – und sollte daher unbedingt sorgfältig geplant werden.
Damit Sie jederzeit den Überblick behalten und sicher durch den gesamten Verkaufsprozess geführt werden, arbeite ich mit einer klaren, strukturierten Vorgehensweise.
Diese ermöglicht Ihnen maximale Transparenz, eine Orientierung und ein gutes Gefühl in jeder Phase. So wird Ihr Immobilienverkauf effizient, nachvollziehbar und zuverlässig begleitet – von Anfang bis Ende.
Jeder Schritt ist bei mir persönlich begleitet — Sie haben durchgehend denselben Ansprechpartner.
- 1
Kontaktaufnahme
Sie nehmen direkt Kontakt zu mir auf. Hierzu können Sie unter dem folgenden Link direkt mein Kontaktformular ausfüllen.
- 2
Marktwertermittlung
Ich erstelle auf Grundlage der Besichtigung und Ihren Immobilienunterlagen eine für Sie völlig kostenfreie Marktwertermittlung, die auch zutrifft.
- 3
Kaufpreisangebot
Basierend auf der Marktwertermittlung unterbreite ich Ihnen ein realistisches Kaufpreisangebot, das sich am aktuellen regionalen Markt orientiert.
- 4
Vermarktung & Vermittlung
Ich kümmere mich um die Vermarktung, die Beantragung aller neuen Dokumente, sowie die Vermittlung Ihrer Immobilie an den passenden Käufer.
- 5
Notartermin
Ich übernehme die Organisation des Notartermins und lasse einen rechtlich geprüften Kaufvertrag vorbereiten - so sind Sie auf der sicheren Seite.
Bisher über 137 Verkäufe erzielt
Meine Referenzen
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild über meine letzten Erfolge:
- 4Zimmer
- 119 m²Wohnfläche
- 369 m²Grundstück
- 3Zimmer
- 78 m²Wohnfläche
- 3Zimmer
- 70 m²Wohnfläche
- 3Zimmer
- 150 m²Wohnfläche
- 3Zimmer
- 86 m²Wohnfläche
Aktuelle Bewertung
Stark gefragtAktueller Marktwert Ihrer Immobilie
560.000 €
+94.000 € seit 2021
Wertsteigerung p.a.
+3,2%
Voraussichtlicher Verkauf in
~5 Wochen
Passende Käufer in meiner Datenbank:23 verfügbar
Bewertung basierend auf aktuellen Marktdaten - Rainer Iven
Von Anfang an ehrlich
Erfahren Sie endlich,
was Ihre Immobilie nun wirklich wert ist...
Ich mache eine persönliche Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie.
Aber eine ehrliche. Meine Einwertung ist kein Versuch Sie zu ködern. Bei uns bekommen Sie keine Fantasiezahlen, damit wir Mandate gewinnen. Jede Zahl, die wir nennen, hat ein Fundament: Daten, Marktbewegungen, Vergleichsanalysen und Erfahrungen aus echten Verkäufen.
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Marktwertermittlung anfragenKostenfrei, persönlich und vor Ort.Entdecken Sie meine verfügbaren Angebote
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Mehr über mich
Seit 1990 bin ich in der Branche tätig und bringe damit über drei Jahrzehnte fundierte Praxiserfahrung mit...
Diese langjährige Expertise bildet die Grundlage für eine kompetente, seriöse und individuell ausgerichtete Betreuung in allen Themen rund um Immobilien - egal ob Verkauf, Kauf oder Vermietung.
Zu den Tätigkeitsschwerpunkten des Pulheimer Büros zählen die klassischen Immobilienvermittlungsgeschäfte wie Vermietung und Verkauf. Darüber hinaus umfasst mein Leistungsspektrum auch beratende sowie begleitende Tätigkeiten für Immobilienbesitzer sowie für diejenigen, die es noch werden möchten. Dazu gehören unter anderem eine äußerst fundierte Immobilienwertermittlung, eine umfassende Orientierung am Markt sowie die professionelle Begleitung von Kaufinteressenten – von der ersten Idee bis zum Vertragsabschluss.
Die Vertriebsabwicklung von Neubauprojekten im Rhein-Erft-Kreis wird über das Büro in Frechen gesteuert. Dort liegt der klare Fokus auf einer sorgfältigen und zielgerichteten Vermarktung, die sowohl Bauträgern als auch Erwerbern ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz bietet.
Rainer Iven ImmobilienImmobilienvermittlungs- u. Sachverständigenbüro
Meine Zahlen sprechen für sich...
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Kontaktieren Sie mich gerne
Von der Erstberatung über eine fundierte Marktwertermittlung bis hin zu einer möglichen Zusammenarbeit.
Hallo, ich bin Rainer Iven
Immobilienvermittler seit mehr als 30 Jahren
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Persönliche Beratung
Ich berate Sie persönlich bei Ihnen vor Ort und verschaffe mir einen ersten Überblick über Ihre Immobilie. Hier gebe ich Ihnen schon nützliche Tipps & Tricks an die Hand, die Ihnen auf jeden Fall beim Verkauf helfen.
Marktwertermittlung
Ich erstelle auf Grundlage der Besichtigung und Ihren Immobilienunterlagen eine für Sie völlig kostenfreie Marktwertermittlung, die Ihnen aufzeigt, wie viel Ihre Immobilie wirklich realistisch wert ist.
Häufige Fragen (FAQs)
Häufig gestellte Fragen
– einfach erklärt.
Hier beantworte ich die wichtigsten Fragen, die mir Verkäufer immer wieder stellen. Falls Ihre Frage nicht dabei ist: Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht, ich helfe gerne weiter.
- Meine professionelle Immobilienbewertung ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Ich analysiere Ihre Immobilie vor Ort, berücksichtige alle relevanten Marktfaktoren und erstelle eine fundierte Wertermittlung – unverbindlich und ohne jegliche Verpflichtungen für Sie im ersten Schritt.
- Die genaue Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Zustand, Preis und aktuelle Marktsituation. Dank meiner Premium-Vermarktung mit professionellen Fotos auf den typischen Portalen erreichen wir deutlich schnellere Verkaufszeiten als der Marktdurchschnitt.
- Für einen erfolgreichen Verkauf benötige ich: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse/Baupläne, Nachweise über Modernisierungen, ggf. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Keine Sorge – wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller erforderlichen Dokumente und klären, welche Unterlagen in Ihrem Fall relevant sind und welche ggf. nicht.
- Ja, das können Sie. Allerdings zeigen Studien, dass professionell vermarktete Immobilien durchschnittlich 7-15% höhere Preise erzielen. Meine Expertise, mein Käufernetzwerk und meine professionelle Vermarktung zahlen sich für Sie aus. Außerdem übernehme ich den gesamten Prozess: Besichtigungen, Verhandlungen, Vertragsabwicklung – Sie sparen Zeit, Nerven und erzielen den besten Preis.
- Ich ermittle den Verkaufspreis durch eine fundierte Marktanalyse: Vergleichsobjekte in Ihrer Umgebung, aktuelle Marktlage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie sowie Lagequalität. Dabei berücksichtige ich sowohl realistische Marktpreise als auch Ihr Preisziel. Mein Ziel ist es, den maximalen Preis zu erzielen, der am Markt auch tatsächlich durchsetzbar ist.
- Nein, das ist nicht zwingend erforderlich. Ich kann Besichtigungen auch ohne Ihre Anwesenheit durchführen. Viele Eigentümer bevorzugen das sogar, da Kaufinteressenten sich freier bewegen und offener sprechen können. Ich übernehme die komplette Organisation und Durchführung aller Besichtigungstermine und halte Sie natürlich über alles immer auf dem Laufenden und neustem Stand.
- Ich habe eine Erfolgsquote von über 98%. Sollte Ihre Immobilie wider Erwarten nicht verkauft werden, analysiere ich gemeinsam mit Ihnen die Gründe und passe die Strategie an – sei es durch Preisanpassung, intensivierte Vermarktung oder andere Maßnahmen. Sie zahlen nur im Erfolgsfall eine Provision, das Risiko liegt also bei mir.
- Der Prozess ist denkbar einfach: 1) Kennenlernen und kostenlose Marktwertermittlung, 2) Vertragsabschluss und professionelle Aufbereitung (Fotos, Exposé), 3) Multi-Channel-Vermarktung auf den verschiedenen Plattformen und Organisation der Besichtigungen, 4) Verhandlung mit Kaufinteressenten, 5) Vertragsabwicklung bis zum Notartermin.
Sie haben während des gesamten Prozesses mich als festen Ansprechpartner.