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2-Zimmer ETW m it Garten Neubau
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 50259 Pulheim-Brauweiler
- Kaufpreis 388.500,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 2
- Gartenfläche ca. 30 m²
- Baujahr 2025
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin Sommer 2025
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5417
Rainer Iven
Immobilie
In sehr schöner Wohnlage von Pulheim-Brauweiler entsteht ein Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, 2 hellen Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 59,3 und 114,6 m².
Inmitten des Ortszentrums gelegen ein idealer Standort für Paare und Familien jeden Alters.
Das Projekt begeistert in jeder Hinsicht. Zentrale Lage, durchdachte Konzepte und moderner Stil. Alle Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Ambiente, Funktionalität und Wertigkeit. Zu jeder Einheit gehört ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil.
Dank der Tiefgarage haben Sie jederzeit einen barrierefreien und bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Brauweiler, einem Stadtteil von Pulheim in direkter Nachbarschaft zu Köln.
Brauweiler bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und diversen Sport-und Freizeitmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier aus ist alles bequem erreichbar.
Das Ortsbild von Brauweiler wird durch die Abtei geprägt.
Gute Infrastruktur durch optimale Verkehrsanbindungen: Die Autobahnanbindungen A 1, 3, 4, 57, 61 sowie Bus-/Bahnanbindung nach Köln. Den Pulheimer Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Rad oder dem Bus in wenigen Minuten und in weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit der Bahn direkt am Kölner Dom und in der Kölner-City.
Mit und ohne PKW bleiben Sie mobil und flexibel im Alltag!
Sie machen gerne Urlaub in fernen Ländern? Wunderbar!
Den Köln/Bonner Flughafen oder den Düsseldorfer erreichen Sie in ca. 30 – 40 Fahrminuten mit dem PKW. Den Kölner Flughafen erreichen Sie auch bequem mit dem Regionalexpress ohne dazu umsteigen zu müssen.
Ausstattung
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– EG-Wohnungen mit Garten
– Videogegensprechanlage
– Parkett in allen Wohnräumen
– Moderne Fliesen in Bädern, Küche und Flur
– Aufzug von der TG in alle Wohnetagen
– Vorbereitung E-Mobilität
Als Käufer lassen Sie Ihre Ausstattungswünsche mit einfließen.
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
EHRENFRIEDSTRASSE:
Wohnung 1: 2 Zimmer ca. 75 m² 388.500,- €
Wohnung 2: 2 Zimmer ca. 71 m² 391.000,- €
Wohnung 3: 3 Zimmer ca. 84 m² VERKAUFT
Wohnung 4: 4 Zimmer ca. 90 m² 529.000,- €
Wohnung 5: 2 Zimmer ca. 69 m² VERKAUFT
Wohnung 6: 3 Zimmer ca. 74 m² 429.800,- €
LANGGASSE:
Wohnung 7: 2 Zimmer ca. 63 m² 346.500,- €
Wohnung 8: 3 Zimmer ca. 80 m² VERKAUFT
Wohnung 9: 2 Zimmer ca. 59 m² VERKAUFT
Wohnung 10: 3 Zimmer ca. 80 m² VERKAUFT
Wohnung 11: 4 Zimmer ca. 114 m² VERKAUFT
EHRENFRIEDSTRASSE:
Büro/Laden 1: 57 m² 262.200,- €
Büro/Laden 1: 74 m² 341.000,- €
Weitere Bauvorhaben:
Straße des 17. Juni in Frechen:
5 Citynahe Eigentumswohnungen
Hauptstr. / Dr.-Tuschstr. / Burgstr. in Frechen:
38 Eigentumswohnungen mitten in der Innenstadt
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 29.03.2023
- Energieausweis gültig bis 28.03.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom Gas
Grundrisse
