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FRECHEN: Ihre OASE inmitten der Stadt
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 50226 Frechen
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 231 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1975
- Heizungsart Öl-Heizung
- Bezugstermin kurzfristig
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5428
- Provision 2,38%
Rainer Iven
Immobilie
Diese Immobilie und ihre Verwendungsmöglichkeiten zu beschreiben würde den hier zur Verfügung stehenden Platz sprengen. Es erwarten Sie hier rd. 200 m² echte Wohnfläche. Keine eingearbeiteten Gewerbeanteile und keine übermäßigen Terrassenflächen.
Ein Haus, welches so wandelbar ist gibt es selten.
MEHRGENERATIONENHAUS
ist eine Option die sich bietet. Mehrere Bäder im Haus und zwei Küchen können jedem den Freiraum geben den er braucht. Das im I. OG befindliche Gäste- oder Einliegerappartement verfügt sogar über einen Balkon mit Zugang zum Garten.
Das FAMILIENHAUS
lässt sich hier so grandios füllen, sodass jeder einen eigenen Bereich haben kann und es dennoch im Wohnzimmer mit der offenen Küche im Erdgeschoss einen Raum für Zusammentreffen gibt.
WOHN- & ARBEITSHAUS
beschreibt die Option hier nicht nur zu wohnen, sondern auch mit genügend Freiraum der täglichen Arbeit nachgehen zu können.
Es ist egal, welche Form der Nutzung Sie für sich finden. Sobald Sie die Haustüre geschlossen haben und Ihre Terrasse betreten sind Sie im Urlaub. Eine Oase der Ruhe erwartet Sie.
Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein. Bei uns gibt es immer Einzeltermine und wir nehmen uns gerne die Zeit die Sie brauchen um alles auf sich wirken zu lassen.
Lage
Frechen – eine Stadt mit vielen Facetten!
Die einzelnen Stadtteile, die umliegenden kleinen Wälder und Seen sowie die kurzen
Wege zu den Rheinmetropolen sorgen für eine lebens- und liebeswerte Atmosphäre.
Genau das macht Frechen zu einem der bevorzugtesten Wohnlagen vor den Toren
Kölns. Die gemütliche Innenstadt mit Fußgängerzone erfüllt alle Wunsch des täglichen Bedarfs.
Vis a Vis dem Frechener Stadtsaal befindet sich ihr neues Haus direkt in der Stadtmitte. Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Straßenbahnhaltestelle (Linie 7 FRECHEN – PORZ über Neumarkt) und Einkaufsmöglichkeiten alles ohne Auto erreichbar. Kurze Fußwege, so wie man es sich wünscht
Ruhig, aber dennoch mitten im Zentrum, so lässt sich die Lage am besten beschreiben.
Ausstattung
Aber nun zu ein paar Fakten:
Die Ursprungsbaujahre dieser Häuser der Frechener Innenstadt liegen etwa in den 20iger Jahren. Erstmalig saniert wurde das Haus Mitte/Ende der 70iger Jahre. Etwa seit 2015 wurde das Haus dann erneut durch grundlegende Modernisierungen auf einen aktuellen Stand gebracht. So wurden seither unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
– Komplette Erneuerung der Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Erneuerung aller Fenster inkl. elektrischer Rollladen
– Nach der Dacherneuerung von 1998 wurde die gesamte hinter Dachhälfte nochmals neu gedeckt und isoliert
– Hochwertige Einbauküche wurde neu eingebracht
– Kompletter Sicherungskasten mit allen Automaten erneuert
– Alle Oberböden neu gestaltet
– Badezimmer mit allen Leitungen
Gerne gehen wir bei einer Besichtigung hier auf alle Details ein.
Keller
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen
http://www.kggr.de/Datenschutzerklaerung.pdf
Energieausweisangaben
A+
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B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 24.06.2025
- Energieausweis gültig bis 24.06.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
