Skip to main content

Tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Erstbezug

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Ehrenfriedstr. 10-12
    50259 Pulheim-Brauweiler
  • Kaufpreis 429.800,00 €
  • Wohnfläche ca. 73 m²
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2025
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5439
Rainer Iven Immobilien
Iltisweg 14, 50259 Pulheim

Immobilie

In sehr schöner Wohnlage von Pulheim-Brauweiler entstand ein Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, 2 hellen Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 59,3 und 114,6 m².

Inmitten des Ortszentrums gelegen ein idealer Standort für Paare und Familien jeden Alters.

Das Projekt begeistert in jeder Hinsicht. Zentrale Lage, durchdachte Konzepte und moderner Stil. Alle Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Ambiente, Funktionalität und Wertigkeit.

Dank der Tiefgarage haben Sie jederzeit einen barrierefreien und bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Das Treppenhaus ist bewusst großzügig und hell gestaltet.

Die hier angebotene Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung begeistert durch das großzügige Raumgefühl dank der Deckenhöhe von bis zu 3,35 m. Der westlich ausgerichtet Balkon garantiert Sonne bis zum Untergang. Da die Wohnung bis auf Oberböden und Malerarbeiten bereits fertig gestellt ist bietet sich eine kurzfristige Objektbesichtigung an.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum von Brauweiler, einem Stadtteil von Pulheim in direkter Nachbarschaft zu Köln.

Brauweiler bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und diversen Sport-und Freizeitmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort.

Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier aus ist alles bequem erreichbar.

Das Ortsbild von Brauweiler wird durch die Abtei geprägt.

Gute Infrastruktur durch optimale Verkehrsanbindungen: Die Autobahnanbindungen A 1, 3, 4, 57, 61 sowie Bus-/Bahnanbindung nach Köln. Den Pulheimer Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Rad oder dem Bus in wenigen Minuten und in weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit der Bahn direkt am Kölner Dom und in der Kölner-City.
Mit und ohne PKW bleiben Sie mobil und flexibel im Alltag!

Sie machen gerne Urlaub in fernen Ländern? Wunderbar!
Den Köln/Bonner Flughafen oder den Düsseldorfer erreichen Sie in ca. 30 – 40 Fahrminuten mit dem PKW. Den Kölner Flughafen erreichen Sie auch bequem mit dem Regionalexpress ohne dazu umsteigen zu müssen.

Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt OSM. Ich bin damit einverstanden, dass OSM für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt.
OSM nutzen

Ausstattung

– Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Videogegensprechanlage
– Parkett in allen Wohnräumen
– Moderne Fliesen in Bädern, Küche und Flur
– Aufzug von der TG in alle Wohnetagen
– Vorbereitung E-Mobilität

Als Käufer lassen Sie Ihre Ausstattungswünsche mit einfließen.

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

EHRENFRIEDSTRASSE:
Wohnung 1: 2 Zimmer ca. 75 m² 388.500,- €
Wohnung 2: 2 Zimmer ca. 71 m² 391.000,- €
Wohnung 3: 3 Zimmer ca. 84 m² VERKAUFT
Wohnung 4: 3 Zimmer ca. 90 m² 529.000,- €
Wohnung 5: 2 Zimmer ca. 69 m² VERKAUFT
Wohnung 6: 3 Zimmer ca. 74 m² 429.800,- €

LANGGASSE:
Wohnung 7: 2 Zimmer ca. 63 m² VERKAUFT
Wohnung 8: 3 Zimmer ca. 80 m² VERKAUFT
Wohnung 9: 2 Zimmer ca. 59 m² VERKAUFT
Wohnung 10: 3 Zimmer ca. 80 m² VERKAUFT
Wohnung 11: 4 Zimmer ca. 114 m² VERKAUFT

EHRENFRIEDSTRASSE:
Büro/Laden 1: 57 m² 262.200,- €
Büro/Laden 1: 74 m² 341.000,- €

Weitere Bauvorhaben:
Straße des 17. Juni in Frechen:
5 Citynahe Eigentumswohnungen

Hauptstr. / Dr.-Tuschstr. / Burgstr. in Frechen:
38 Eigentumswohnungen mitten in der Innenstadt

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 29.03.2023
  • Energieausweis gültig bis 28.03.2033
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

* Pflichtfeld
Close Menu