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Erstbezug Geschäftslokal ideal für Dienstleister
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 50259 Pulheim
- Miete zzgl. NK 1.130,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Gewerbefläche ca. 57 m²
- Bürofläche ca. 57 m²
- Baujahr 2025
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3400 €
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5447
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Rainer Iven
Immobilie
Im Herzen von Brauweiler entstand im Jahr 2025 dieses 8-Parteienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im EG. Ein Geschäftslokal ist bereits an eine Fahrschule vermietet. Zu Vermietung steht jetzt die kleinere Einheit mit ca. 56,6 m².
Es erfolgt KEINE Vermietung für Gastro- oder Kioskzwecke.
Gewünscht ist ein Langfristvertrag ( z. B. 5 + 5 Jahre).
Lage
Ihre neue Wirkungsstätte liegt im Zentrum von Brauweiler, einem Stadtteil von Pulheim in direkter Nachbarschaft zu Köln.
Brauweiler verfügt über ein kleines aber vielfältiges Dienstleister- und Geschäftsangebot.
Im Gegensatz zu den Gewerbeflächen am Guidelplatz besteht hier die Möglichkeit direkt vor der Türe zu parken. Da es sich um bewirtschaftete Parkflächen handelt gibt es auch keine Dauerparker die die Flächen blockieren.
Ausstattung
Fußbodenheizung
Fliesenböden
Zwei Zugangstüren
ca. 2,70 m Deckenhöhe
Sonstiges
Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben aus dieser Expertise beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben diese Informationen für Sie mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
http://www.kggr.de/Datenschutzerklaerung.pdf
Energieausweisangaben
A+
A
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 10.07.2025
- Energieausweis gültig bis 09.07.2035
Grundrisse
