Sonstige Eckdaten zu diesem Objekt:
Über die Immobilie
Im Herzen von Brauweiler entstand im Jahr 2025 dieses 8-Parteienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten im EG. Ein Geschäftslokal ist bereits an eine Fahrschule vermietet. Zu Vermietung steht jetzt die kleinere Einheit mit ca. 56,6 m². Es erfolgt KEINE Vermietung für Gastro- oder Kioskzwecke.
Gewünscht ist ein Langfristvertrag (z. B. 5 + 5 Jahre).
Die Lage
Ihre neue Wirkungsstätte liegt im Zentrum von Brauweiler, einem Stadtteil von Pulheim in direkter Nachbarschaft zu Köln.
Brauweiler verfügt über ein kleines aber vielfältiges Dienstleister- und Geschäftsangebot.
Im Gegensatz zu den Gewerbeflächen am Guidelplatz besteht hier die Möglichkeit direkt vor der Türe zu parken. Da es sich um bewirtschaftete
Parkflächen handelt gibt es auch keine Dauerparker die die Flächen blockieren.
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Fliesenböden
• Zwei Zugangstüren
• ca. 2,70 m Deckenhöhe
Sonstiges
Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben aus dieser Expertise beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben diese Informationen für Sie mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. https://www.kggr.de/Datenschutzerklaerung.pdf
Energieausweisangaben
Enerigeausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
23 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis erstellt am
10.07.2025
Energieausweis gültig bis
09.07.2035
Energiestandard der Immobilie:
Grundriss:
Seit 1990 bin ich in der Branche tätig und bringe
damit über drei Jahrzehnte fundierte Praxiserfahrung mit. Diese langjährige Expertise bildet die Grundlage für eine seriöse, kompetente und zu 100% individuell ausgerichtete Betreuung in allen Themen rund um Immobilien ‒ egal ob Verkauf, Kauf oder Vermietung.
Über Rainer Iven
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